AFM: hypotheekverstrekkers moeten zorgplicht nakomen

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) pleit ervoor dat hypotheekverstrekkers vroegtijdig betalingsproblemen signaleren bij hun klanten. Naast een passend hypotheekadvies moeten hypotheekverstrekkers hun zorgplicht nakomen.

AFM wil een doorlopende zorgplicht creëren

AFM-bestuurder Theodor Kockelkoren zei in het tv-programma Zembla dat banken en verzekeraars niet alleen passend hypotheekadvies moeten geven, maar ook vroegtijdig betalingsproblemen bij hun klanten signaleren. Klanten die een betalingsachterstand opgelopen hebben met hun hypotheek, worden nu vaak zo het huis uitgezet. Kockelkoren pleit er daarom voor dat hypotheekverstrekkers hun zorgplicht nakomen bij klanten. “Onze indruk is dat banken dat onvoldoende doen”, aldus Kockelkoren.

Steeds vaker lopen mensen betalingsachterstanden op omdat zij hun hypotheek niet op tijd kunnen betalen. Dat blijkt ook uit cijfers van het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel van oktober 2011. Het aantal mensen met een betalingsachterstand is in een jaar tijd met 20% toegenomen. Mensen blijven zitten met een enorme restschuld omdat zij noodgedwongen hun huis moeten verkopen. De restschuld is enorm omdat de waarde van het huis inmiddels ver onder het bedrag ligt dat ze ervoor hebben betaald.

Het toezicht van de AFM moet door de politiek worden verruimd over de hele looptijd van de hypotheek, zegt Kockelkoren. “We willen een doorlopende zorgplicht creëren, waarop we kunnen ingrijpen daar waar dat nodig is.” Op dit moment heeft de financieel toezichthouder hiervoor nog geen wettelijke bevoegdheid.