Annuïtaire en lineaire hypotheken straks alleen nog aftrekbaar

De Volkskrant schrijft dat straks de aftrek van de hypotheekrente alleen nog geldt voor huiseigenaren die de lening voor hun woning ook daadwerkelijk maandelijks aflossen. Dit staat vermeld in het Belastingplan 2013 dat op Prinsjesdag bekend wordt gemaakt.

Alleen nog bij echte aflossing geldt aftrek hypotheekrente

In het nog vertrouwelijke Belastingplan 2013 staat dat er straks nog maar twee hypotheekvormen met aftrekmogelijkheden te kiezen zijn. Dat schrijft de Volkskrant vandaag. Alle andere hypotheken zullen dan buiten de aftrekregeling vallen. Gekeken naar het plan dat staatssecretaris Frans Weekers (Financiën, VVD) op Prinsjesdag onthult, zou alleen nog de rente van nieuwe annuïtaire en lineaire hypotheken aftrekbaar worden.

Het Belastingplan 2013 is een uitwerking van de woningmarktafspraak in het Lenteakkoord van VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie. De interpretatie van Weekers is echter anders dan waarmee de vijf partijen menen akkoord te zijn gegaan; hij gaat namelijk uit van werkelijk aflossen, anders dan de ‘Kunduzpartijen’ die ook ruimte lieten voor fictief aflossen.

Alle partijen die zaken gaan doen in de kabinetsformatie, zullen rekening moeten houden met de plannen van Weekers. Uiteindelijk zal het Belastingplan 2013 een besparing van 5,4 miljard euro moeten opleveren. Het is mogelijk dat de plannen van Weekers door ene nieuwe coalitie of door de nieuwe Tweede Kamer worden veranderd, maar dit zal dan moeten gebeuren vóór 1 januari.

Vooralsnog lijken starters op de woningmarkt de meeste ‘klappen’ te krijgen. De beperking van de hypotheekrenteaftrek zal namelijk gelden voor nieuwe hypotheken. Voor bestaand hypotheken zal er niks veranderen. Voor wie besluit zijn hypotheek over te sluiten en meer gaat lenen, geldt het Belastingplan wel over het bedrag dat extra wordt geleend.

Uit de resultaten van het Belastingplan 2013 blijkt dat straks alleen nog de rente van nieuwe annuïtaire en lineaire hypotheken aftrekbaar zijn. De huiseigenaar lost hierbij niet fictief af, maar echt. Dat zorgt vooral voor problemen bij starters omdat zij aan het begin van hun wooncarrière al voor hoge maandlasten zullen staan, terwijl hun inkomen meestal nog moet groeien.