CBS: huizenprijzen dalen verder

Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster laten opnieuw een daling van de huizenprijzen zien. Vorige maand zijn de huizenprijzen in Nederland opnieuw sterk gedaald. Gemiddeld lagen de prijzen van verkochte koopwoningen 7,9% lager dan een jaar eerder.

Huizenprijzen in Nederland opnieuw verder gedaald

In september lagen de prijzen van verkochte woningen ruim 7,9% lager dan vorig jaar. Dit blijkt uit gepubliceerde cijfers van het CBS en het Kadaster. Eerder daalden de huizenprijzen in juli en augustus ook al met gemiddeld 8%. Ten opzichte van augustus 2008 bedraagt de prijsdaling inmiddels ruim 16%. In januari 2009 werden de koophuizen voor het laatst duurder.

In totaal wisselden 81.000 woningen van eigenaar in de eerste drie kwartalen van 2012. Ondanks de dalende prijzen wisselden er steeds minder huizen van eigenaar, ongeveer 8% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Recent onderzoek van de Consumentenbond heeft uitgewezen dat consumenten van banken niet of nauwelijks de kans krijgen om over te stappen naar een goedkoper huis. Banken zijn namelijk terughoudend met het afsluiten van nieuwe hypotheken.

Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn ook de hypotheken in augustus opnieuw duurder geworden. De winstmarges van de hypotheekverstrekkers zijn hierdoor opnieuw toegenomen. Mogelijk ligt dit volgens de vereniging aan gebrek aan concurrentie op de hypotheekmarkt. Toch zouden op de langere termijn de huizenprijzen weer gaan stijgen door nieuwe belastingplannen. Volgens een doorberekening van het CPB zouden de huizenprijzen in eerste instantie een duwtje naar beneden krijgen, maar de woningmarkt zou er op de langere termijn beter uit komen.