Gebrek aan vertrouwen zorgt voor daling huizenprijzen

Het gebrek aan vertrouwen en mogelijkheden bij kopers zorgt voor een daling van de huizenprijzen volgend jaar. Volgens economen van de Rabobank dalen de huizenprijzen volgend jaar naar verwachting gemiddeld met 7 procent.

Huizenprijzen dalen mogelijk volgend jaar verder

De huizenprijzen zullen dit jaar gemiddeld dalen met 6% en volgend jaar met 7%, dit blijkt uit het Kwartaalbericht Woningmarkt dat maandag is gepubliceerd. Daarin stellen economen van de Rabobank dat de huizenprijzen volgend jaar verder zullen dalen. Het gebrek aan vertrouwen en mogelijkheden bij kopers ligt hier aan ten grondslag. De verschillen zullen echter per segment en regio groot zijn.

Vooralsnog wijzen de voornemens van het kabinet voor de koop- en huurmarkt in de goede richting. Daardoor is de verwachting dat het verschil tussen vraag en aanbod op de Nederlands woningmarkt het komende anderhalf jaar niet zal verdwijnen. De daling van het aantal verkochte woningen dit jaar is vooral te wijten aan de onzekerheid aan het begin van dit jaar over de overdrachtsbelasting. In totaal werden in het derde kwartaal van dit jaar namelijk 22.978 woningen verkocht, dat betekent een daling van 25,3% ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar geleden.

Verwacht wordt dat in 2012 circa 118.000 woningen van eigenaar wisselen. Ook komend jaar zullen ongeveer 110.00 woningen van eigenaar veranderen. De Rabobank ziet nog altijd een grote concurrentie tussen verkopers. Ook voor het vierde kwartaal verwacht de bank een tijdelijke opleving van het aantal verkochte woningen. Kopers willen aan het eind van 2012 nog gebruik maken van de huidige fiscale regelingen zoals de hypotheekrenteaftrek.