Huizenkopers willen meer zekerheid

Kredietcrisis, doemverhalen over de huizenmarkt en een prognoses dat huizenprijzen gaan zakken zijn geen reden voor starters om geen huis te kopen.

Huizenprijzen zijn langzaam aan het dalen evenals de hypotheekrente die de afgelopen maanden enkele punten zakte, daarvan profiteren starters op de huizenmarkt.

Starters laten zich duidelijk niet leiden door alle doemverhalen over hoe slecht de Nederlandse huizenmarkt ervoor staat. Zo heeft een stel van begin 30 onlangs een kindje gekregen en word het appartement waarin ze wonen te klein, die moeten dus wel een ander huis kopen. Zelf zeggen ze "Angst is een slechte raadgever".

Onlangs gepubliceerde gegevens van makerlaarsvereniging NVM laat zien dat het aanbod van koopwoningen groot is. Daarnaast laten de gegevens zien dat een huis kopen steeds betaalbaarder word. Het grote aanbod word door veel starters als nadeel gezien, het is moeilijker een keus maken en het ontbreekt aan ervaring om een goede afweging te maken.

Opmerkelijk is dat kopers de laatste maanden wel meer op zekerheid spelen dan ooit, dit blijkt uit cijfers van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen 2008. In totaal werden er in 2008 ruim 84.000 hypotheken afgesloten met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ruim 63.000 hievan hadden betrekking op de aanschaf van een nieuwe woning, dat is een groei van 14% ten opzichte van 2007. Karel Schiffer van de NHG verwacht dat er in 2009 nog meer leningen met een NHG zullen worden afgesloten, juist in tijden van kredietcrisis bestaat er in toenemende mate de behoefte aan meer zekerheden aldus Schiffer.