Huizenmarkt Amerika nog steeds moeilijk door hypotheek eisen

De huizenverkoop in april in Amerika neemt nog steeds af door de eisen die banken stellen aan nieuwe hypotheken. Een positief punt is dat langzaam de hypotheek eisen worden afgezwakt en een omslagpunt in zicht is.

Afgelopen april werden er in Amerikw wederom minder huizen verkocht, alle factoren meegerekend kwam het neer op een vertraging in de markt van 1% voor bestaande huizen. Makelaars in Amerika wijten het aan de strenge eisen voor hypotheken. De gemiddelde huizenprijs daalde met 8% van bijna 220.000 dollar naar 202.000 dollar.

Ook de hypotheekrente is voor veel nieuwe huiseigenaren nog niet interessant of ze kunnen simpelweg niet aan de eisen voldoen die de hypotheekbanken tegenwoordig stellen.

Freddie Mac laat weten dat de gemiddelde hypotheekrente, 30 jaar vast licht is gezakt tot 5,92%. In vergelijking met vorig jaar, waar een hypotheekrente gemiddeld nog 6,18% was.

De NVM in Nederland ageerde eerder al tegen negatief hypotheek nieuws van het Internationaal Monetair Fonds: “Het IMF houdt geen rekening met de hypotheekrenteaftrek, de bevolkingsgroei en de structurele krapte op de woningmarkt door de al jaren achterblijvende nieuwbouwproductie".

Hiermee lijkt de Nederlandse hypotheekmarkt er nog steeds een stuk beter voor liggen dan de Amerikaanse. De NVM verwacht dan ook een stijgende huizenprijs van ongeveer 2%.