Hypotheek krijgen word moeilijker

Het krijgen van een hypotheek bij een bank word steeds moeilijker, de kredietcrisis heeft het bankwezen voorzichtig gemaakt bij het verstrekken van een hypotheeklening.

Dat stelt Jan Fokkema van de belangenorganisatie voor projectontwikkelaars. Banken zitten te sterk op hun geld en dat is nadelig voor de woningmarkt aldus Fokkema.

Voornamelijk de laatste zes tot acht weken zijn banken strenger geworden bij het verstrekken van een hypotheek. 1,5 jaar geleden is er een gedragscode opgesteld voor banken waarin strenge inkomenscriteria opgenomen zijn. Banken leven deze nu steeds strenger na. Volgens Fokkema hebben banken een eigen “vrije interpretatie” van die gedragscode, en hoeven ze dus niet zo streng te zijn.

De voorzichtigheid van banken is onhandig voor de woningmarkt, het heeft immers tot gevolg dat steeds minder mensen een huis kunnen kopen. Daardoor worden er steeds minder huizen verkocht en komen nieuwbouwprojecten in de problemen.

Het EIB (Economische Instituut voor Bouwnijverheid) waarschuwde al eerder dat de nieuwbouw van huizen met bijna 20% daalt de komende jaren.

Fokkema vind de voorzichtigheid van de banken niet nodig, Nederland is volgens hem qua hypotheekomstandigheden niet te vergelijken met de VS.