Hypotheekrente te hoog door gebrek aan concurrentie

De ophef over de gemiddelde hypotheekrente in Nederland is opnieuw opgelaaid. De Tweede Kamer wil duidelijkheid over de verschillen in hypotheekrentes met het buitenland. Concurrentieproblemen op de Nederlandse hypotheekmarkt zouden grootbanken vrij spel geven.

Gebrek aan concurrentie: grootbanken zouden hypotheekrente kunstmatig hoog houden

Het gebrek aan gezonde concurrentie op de hypotheekmarkt zou het verschil in hypotheekrentes verklaren. Gemiddeld ligt de hypotheekrente in Nederland een procentpunt hoger dan in het buitenland. De Tweede Kamer wil nu duidelijkheid over de verschillen in hypotheekrentes. Ook de Consumentenbond pleit voor een wettelijk recht op een eerlijke hypotheekrente voor consumenten. Volgens de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) en Vereniging Eigen Huis (VEH) ligt het probleem in te weinig concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Mogelijke verklaringen voor de verschillen in hypotheekrentes kan het Centraal Planbureau (CPB) ook niet geven. Dat de financiering van het aantrekken van vreemd vermogen door banken hier duurder is dan in het buitenland, sluit het CPB in ieder geval uit. Het gebrek aan concurrentie zou volgens CPB een rol spelen. Belangenorganisatie VEH zegt dat de huidige situatie op de hypotheekmarkt de prijsvorming verstoord. “Waarom zou marktleider Rabobank een heel scherpe rente neerleggen als het leeuwendeel van de concurrentie daar toch niet onder mag gaan zitten?”, zo stelt VEH.

De Consumentenbond pleit daarom voor een eerlijke hypotheekrente voor consumenten. Volgens hen zouden een aantal grote banken de markt volledig onder controle hebben. Topman van ABN AMRO Bank, Gerrit Zalm, liet zich eerder ook uit over de verschillen in hypotheekrente. Zalm gaf aan dat er weer gezonde concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt moet komen. Eerder deze week heeft de Tweede Kamer een motie aangenomen waarin staat dat het kabinet de concurrentie in de bankensector moet vergroten.