ING verwacht nog geen beweging op huizenmarkt

De ING Bank verwacht het komende jaar nog weinig beweging op de huizenmarkt. Mogelijk zitten 800.000 huiseigenaren eind volgend jaar met een hypotheek die hoger is dan de actuele woningwaarde.

De ING Bank verwacht een sterke toename van de onderwaarde

Volgens de kwartaalmonitor Woningmarkt van de ING Bank zal de onderwaarde van woningen verder toenemen. Verwacht wordt dat eind volgend jaar 800.000 huiseigenaren een hypotheek hebben die hoger is dan de actuele woningwaarde. Halverwege vorige jaar stonden er nog 500.000 huishoudens ‘onder water’, de ING verwacht dat dit aantal met 60% omhoog gaat. “Voor huishoudens die niet willen verhuizen of die de restschuld kunnen financieren hoeft dat echter geen probleem te zijn.”

De stagnerende woningmarkt is voorlopig moeilijk vlot te trekken mede doordat bijna 80% van de jongeren tot 35 jaar aangeeft de komende twee jaar zeker geen huis te kopen. “Voor veel twintigers en dertigers zijn de zorgen over economie en baan momenteel groter dan de behoefte aan een eigen stek.”

Daarnaast zijn kopers terughoudend door de slepende onzekerheid rondom de hypotheekrenteaftrek en de strengere hypotheekregels. Ook speelt de verwachting van een verdere prijsdaling een rol, aldus de ING. Volgens de bank was de opleving die de huizenverkoop deze zomer kende, toe te schrijven aan de onzekerheid over de overdrachtsbelasting die er toen nog was.