Voorstel AFM laat top hypotheek buiten schot

Consumenten welke een hogere hypotheek dan "normaal" nodig hebben, kunnen nog steeds in aanmerking komen voor een zogenaamde tophypotheek. Deze hypotheek wordt enkel verstrekt als er sprake is van eigen vermogen, aankomende verbouwingen (waardevermeerdering) of bij een hypotheek welke relatief laag is ten opzichte van de inkomensnorm.

Hoewel het voorstel van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) door de Tweede Kamer op het verbod op tophypotheken eerder al had verworpen is de AFM hier nu zelf ook grotendeels op teruggekomen. Wel blijft de AFM erbij dat de richtlijn moet zijn dat de hypotheek maximaal 100% van de aankoopwaarde mag bedragen. Een top hypotheek verstrekken blijft echt wel mogelijk onder bepaalde voorwaarden.

Een hypotheek welke de consument afsluit met de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan altijd meer dan 100% bedragen. Ook mensen met een laag inkomen worden niet in de kou gezet, ook zij kunnen proberen in aanmerkingen te komen voor een tophypotheek om het extra geleende geld de notariskosten en bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting te betalen.

Het huidige voorstel van de AFM komt er op neer dat deze consumenten de tophypotheek moeten aflossen naar een "gewone" hypotheek binnen zeven jaar. Echter, een tophypotheek voor een verbouwing valt weer niet onder deze aflossing.

Naast het nieuwe voorstel waar belanghebbenden op kunnen reageren, adviseert de AFM consumentenen omtrent hypotheken. Zo wordt consumenten met een lopende hypotheek geadviseerd om te bekijken of er wellicht meer afgelost kan worden als de hypotheek hoger is dan de waarde van de eigen woning. Dit uiteraard om mogelijke problemen voor te blijven.