Vraagprijs koopwoningen massaal verlaagd

De verkoop van huizen is zodanig stil gevallen dat huizenbezitters die hun huis te koop hebben gezet massaal de vraagprijs aan het verlagen zijn.

Dit blijkt uit een recent gehouden onderzoek van de huizensite miljoenenhuizen.nl in opdracht van de Volkskrant. Het gaat voornamelijk om huizen in het duurdere segment, gedacht moet dan worden aan huizen boven de 300.000 euro. Gemiddeld zijn de vraagprijzen van koopwoningen in Nederland met 5% gedaald, er is zelfs een maximale vraagprijs daling van 18% geconstateerd.

Ook de tijd dat een huis gemiddeld te koop staat is aanzienlijk toegenomen, waar een huis in juli nog gemiddeld 133 dagen te koop stond voordat het van eigenaar verwisseld, is dat nu opgelopen tot 166 dagen.

Er zijn 2 redenen aan te wijzen voor deze recente ontwikkelingen, zo zijn de consumenten terughoudender geworden met de aanschaf van een ander huis ten tijde van de wereldwijde kredietcrisis. Anderzijds word het steeds moeilijk voor consumenten om een hypotheek te krijgen bij banken, de eisen die banken stellen voor hypotheekverstrekking worden steeds strenger.

Analisten vrezen dat de daling van de vraagprijzen een voorbode kan zijn voor een algemene daling van de huizenprijzen in Nederland. Cijfers van het NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) laten dat ook zien, in het derde kwartaal van dit jaar zijn de huizenprijzen met 0,3% gedaald. Dit is de eerste daling sinds 1990.