Vraagprijzen huizen dalen sterk

Huizen staan langer te koop waardoor de vraagprijs is rap tempo daalt. Het aantal panden dat met een verlaagde vraagprijs word aangeboden stijgt enorm.

Dit blijkt uit een recent gehouden onderzoek van de adviesketen Immotheker. Waar een appartement in oktober nog gemiddeld 142 dagen te koop stond duurde het in mei van dit jaar maar 103 dagen voordat er een nieuwe koper gevonden was. Een huis stond in oktober gemiddeld 107 dagen te koop tegen 82 dagen in mei.

Van alle koophuizen in Nederland was eind augustus 12% in koopprijs verlaagd, dat aantal is in oktober opgelopen tot 24,8%. De gemiddelde verlaging van de huizenprijzen bedroeg ruim 28.000 euro, waardoor de afprijzing gemiddeld opliepen tot 10,4% van de verkoopprijs.

Huizen blijven langer te koop staan om de simpele reden dat consumenten de koop van een huis uitstellen, dit omdat de hypotheekrente de laatste maand erg aan het dalen is. Zo schommelt de hypotheekrente voor een hypotheek met een looptijd van 25 jaar momenteel rond de 4,2%, een maand geleden was dat nog een 1% meer. Oorzaak van de daling van de hypotheekrente is de verlaging van de rente door de Europese Centrale Bank, zij voerde de renteverlaging door om de kredietcrisis in te perken.