Lange wachttijd voor hypotheken

Het lijkt erop dat de huizenmarkt uit het diepe dal begint te klimmen. Dit is natuurlijk goed nieuws. Het enige minpuntje voor huizenkopers is, dat hierdoor de wachttijd voor een hypotheek oploopt tot maar liefst drie maanden. Dit komt, omdat banken nog te weinig hypotheekadviseurs in dienst hebben om het stijgende aantal aanvragen op tijd te behandelen.

Twee tot drie maanden wachten op hypotheek

Vanwege de crisis liep het aantal hypotheekaanvragen de afgelopen jaren flink terug. De meeste banken hebben toen hun afdelingen hypotheekadvies flink ingekrompen. Nu trekt de markt weer aan en ontstaan er dus problemen. Er lopen te weinig hypotheekadviseurs rond om het groeiende aantal hypotheekaanvragen te verwerken.

Vorig jaar nog werden er 117.000 woningen verkocht. Voor de crisis was dit aantal bijna het dubbele. Banken besloten om afdelingen in te krimpen en schrapten dus banen. Nu dit jaar het aantal huizenverkopen weer stijgt, wordt er overal in het land weer om hypotheekadviseurs gevraagd.

Twee tot drie maanden wachten
Niet alleen banken, maar ook makelaars zien de wachttijden oplopen. Voordat de crisis in 2008 begon stond in de ontbindende voorwaarden een termijn van twee tot drie weken om de financiering van een woning rond te krijgen. Toen lukte dit meestal wel. Nu is die wachttijd al opgetrokken tot acht weken. Toch lukt het dan nog de helft van de gevallen niet om de hypotheekaanvraag binnen acht weken rond te krijgen. Daarnaast werken de nieuwe eisen van banken, waarmee ze risico willen uitsluitend, ook nog eens extra vertragend.

Bij de Vereniging Eigen Huis, de VEH, zijn er al veel klachten binnengekomen van leden over dit probleem. De termijn om de financiering voor een koopwoning te regelen nu zelfs opgetrokken tot drie maanden.

Volgens de VEH kunnen huizenkopers al wat tijd winnen door, voordat ze een huis gaan zoeken, eerst een hypotheekverstrekker te zoeken en daar al belastingaangiften, medische keuringen en werkgeversverklaringen leveren.